Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w miejscowości Jasieniec, w gminie Trzciel, województwie lubuskim. Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 121 300 mkw.

Teren cechuje się doskonałą lokalizacją zaledwie 2 km od autostrady A2 (trasa Berlin Warszawa) oraz drogi ekspresowej E30. Dzięki temu nieruchomość ma znakomity potencjał logistyczny i przemysłowy, a także idealny dostęp do głównych szlaków transportowych w Polsce i Europie. Dodatkowym atutem jest bliskość granicy z Niemcami ok. 80 km od przejścia granicznego w Świecku.

Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działki przeznaczone są pod zabudowę przemysłową w tym pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny oraz usługi. Teren oferuje szerokie możliwości inwestycyjne i może stanowić doskonałe miejsce na rozwój nowoczesnego centrum logistycznego, zakładu produkcyjnego lub kompleksu usługowego.

Na terenie nieruchomości znajduje się również stanowisko archeologiczne nr 18/18. Obejmuje ono pozostałości osady kultury przeworskiej z okresu lateńskiego (fazy B C) oraz ślady osadnictwa średniowiecznego. Obszar objęty ochroną archeologiczną zajmuje około 1,7 ha. Obecność stanowiska nie wyklucza możliwości inwestycyjnych, jednak wymaga uwzględnienia w procesie planowania oraz kontaktu z odpowiednimi służbami konserwatorskimi.

Oferowany grunt stanowi unikalną okazję dla inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanej lokalizacji z wyraźnie określonym przeznaczeniem przemysłowym. Potencjał terenu, dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz korzystne warunki lokalne czynią tę nieruchomość wyjątkową na tle regionu.

Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:

Lokalizacja: Lubuskie, Powiat Międzyrzecki, Gmina Trzciel, miejscowość Jasieniec,Identyfikator działki (Teryt): 080306_5.0008,Klasy gleby: RIIIb, RIVa, RV, RVI, W/RV,Media: kanalizacja, prąd, Internet,KW: jest, brak obciążenia,Toczące się postępowania administracyjne: brak,Dojazd: droga powiatowa,Rodzaj drogi: asfaltowa.

Stan planistyczny:

MPZP uchwała nr XXIII/156/2016 RADY MIEJSKIEJ W TRZCIELU z dnia 1 grudnia 2016 r.,Oznaczenie w planie "6P/U",Przeznaczenie: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług,Na terenach w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje: wysokość budynku nie większa niż 15 m oraz dachy o nachyleniu połaci nie większym niż 45 ,Na terenach w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się: wysokość obiektów budowlanych nie większa niż 20 m oraz dla obiektów budowlanych dachy o nachyleniu połaci nie większym niż 45 ,Intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 1,0,Powierzchnia zabudowy nie większa niż 50% działki,Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 20% powierzchni działki budowlanej,Powierzchnia działki nie mniejsza niż 2 000 mkw.,Szerokość frontu działki nie mniejsza niż 30 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:

Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.

Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.

Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.

Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.

English description:

For sale attractive investment land located in Jasieniec, Trzciel municipality, Lubuskie province. The property consists of three plots of land with a total area of 121,300 sq.m.

The site is characterized by an excellent location - just 2 km from the A2 highway (Berlin-Warsaw route) and the E30 expressway. As a result, the property has excellent logistics and industrial potential, as well as ideal access to major transport routes in Poland and Europe. An additional advantage is its proximity to the German border - about 80 km from the border crossing in Świecko.

According to the current local zoning plan, the land is intended for industrial development - including production facilities, warehouses, storages and services. The area offers a wide range of investment opportunities and can be an excellent place for the development of a modern logistics center, a production plant or a service complex.

The property also includes archaeological site No. 18/18, which includes the remains of a settlement of the Przeworsk culture from the Late Roman period (phases B-C) and traces of medieval settlement. The area under archaeological protection occupies about 1.7 hectares. The presence of the site does not exclude investment opportunities, but requires consideration in the planning process and contact with the relevant conservation services.

The offered land represents a unique opportunity for investors seeking a well-connected location with a clearly defined industrial use. The potential of the area, access to main traffic arteries and favorable local conditions make this property unique in the region.

Basic data about the investment land:

Location: Lubuskie, Międzyrzec County, Trzciel Municipality, Jasieniec township,Plot ID (Territory): 080306_5.0008,Soil Classes: RIIIb, RIVa, RV, RVI, W/RV,Media: sewerage, electricity, Internet,KWR: there is, no encumbrance,Pending Administrative Proceedings: none,Access: county road,Road Type: asphalt.

Planning status:

MPZP Resolution No. XXIII/156/2016 of the MUNICIPAL COUNCIL OF TRZCIEL dated December 1, 2016,Designation in the plan "6P/U",Purpose: areas of production facilities, warehouses and warehouses and services,In the areas in terms of the formation of buildings is obligatory: the height of the building not more than 15 m and roofs with a slope inclination of not more than 45 ,In the areas in terms of the formation of buildings is allowed: building height of not more than 20 m and for buildings roofs with slope inclination of not more than 45 ,Building intensity of not less than 0.01 and not more than 1.0,Building area of not more than 50% of the plot,Biologically active area of not less than 20% of the area of the building plot,Plot area of not less than 2,000 sq.m.,The front width of the plot not less than 30 m.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 240,00 m Długość działki : 420,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw. Klasa gleby : IIIb, IVa, IVb, V, VI,

Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 20,00 Maks. intensywność zabudowy : 1,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 50 % Pow. biologicznie czynna : 20 %

Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia

Woda Dostępność : Brak

Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak

Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia

Gaz Dostępność : Brak

Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia

Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Nie

Dojazd Kategoria drogi : Powiatowa Szerokość drogi : 6,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność