Na sprzedaż atrakcyjny grunt inwestycyjny położony w miejscowości Jasieniec, w gminie Trzciel, województwie lubuskim. Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 121 300 mkw.
Teren cechuje się doskonałą lokalizacją zaledwie 2 km od autostrady A2 (trasa Berlin Warszawa) oraz drogi ekspresowej E30. Dzięki temu nieruchomość ma znakomity potencjał logistyczny i przemysłowy, a także idealny dostęp do głównych szlaków transportowych w Polsce i Europie. Dodatkowym atutem jest bliskość granicy z Niemcami ok. 80 km od przejścia granicznego w Świecku.
Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działki przeznaczone są pod zabudowę przemysłową w tym pod obiekty produkcyjne, składy, magazyny oraz usługi. Teren oferuje szerokie możliwości inwestycyjne i może stanowić doskonałe miejsce na rozwój nowoczesnego centrum logistycznego, zakładu produkcyjnego lub kompleksu usługowego.
Na terenie nieruchomości znajduje się również stanowisko archeologiczne nr 18/18. Obejmuje ono pozostałości osady kultury przeworskiej z okresu lateńskiego (fazy B C) oraz ślady osadnictwa średniowiecznego. Obszar objęty ochroną archeologiczną zajmuje około 1,7 ha. Obecność stanowiska nie wyklucza możliwości inwestycyjnych, jednak wymaga uwzględnienia w procesie planowania oraz kontaktu z odpowiednimi służbami konserwatorskimi.
Oferowany grunt stanowi unikalną okazję dla inwestorów poszukujących dobrze skomunikowanej lokalizacji z wyraźnie określonym przeznaczeniem przemysłowym. Potencjał terenu, dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz korzystne warunki lokalne czynią tę nieruchomość wyjątkową na tle regionu.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Lubuskie, Powiat Międzyrzecki, Gmina Trzciel, miejscowość Jasieniec,Identyfikator działki (Teryt): 080306_5.0008,Klasy gleby: RIIIb, RIVa, RV, RVI, W/RV,Media: kanalizacja, prąd, Internet,KW: jest, brak obciążenia,Dojazd: droga powiatowa,Rodzaj drogi: asfaltowa.
Stan planistyczny:
MPZP uchwała nr XXIII/156/2016 RADY MIEJSKIEJ W TRZCIELU z dnia 1 grudnia 2016 r.,Oznaczenie w planie "6P/U",Przeznaczenie: tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz usług,Na terenach w zakresie kształtowania zabudowy obowiązuje: wysokość budynku nie większa niż 15 m oraz dachy o nachyleniu połaci nie większym niż 45 ,Na terenach w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się: wysokość obiektów budowlanych nie większa niż 20 m oraz dla obiektów budowlanych dachy o nachyleniu połaci nie większym niż 45 ,Intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 1,0,Powierzchnia zabudowy nie większa niż 50% działki,Powierzchnia biologicznie czynna nie mniejsza niż 20% powierzchni działki budowlanej,Powierzchnia działki nie mniejsza niż 2 000 mkw.,Szerokość frontu działki nie mniejsza niż 30 m.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
An attractive investment property is for sale in the village of Jasieniec, in the municipality of Trzciel, Lubusz Province. The property consists of three lots with a total area of 121,300 square meters.
The site boasts an excellent location-just 2 km from the A2 highway (Berlin-Warsaw route) and the E30 expressway. As a result, the property offers outstanding logistics and industrial potential, as well as ideal access to major transportation routes in Poland and Europe. An additional advantage is its proximity to the German border-approximately 80 km from the border crossing in Świecko.
In accordance with the current local zoning plan, the plots are designated for industrial development-including production facilities, storage facilities, warehouses, and service facilities. The site offers extensive investment opportunities and could serve as an excellent location for the development of a modern logistics center, a manufacturing plant, or a service complex.
Archaeological Site No. 18/18 is also located on the property. It includes the remains of a Przeworsk culture settlement from the La Tene period (phases B-C) as well as traces of medieval settlement. The area under archaeological protection covers approximately 1.7 ha. The presence of the site does not preclude investment opportunities, but it must be taken into account during the planning process, and consultation with the relevant conservation authorities is required.
The land on offer represents a unique opportunity for investors seeking a well-connected location with a clearly defined industrial purpose. The site's potential, access to major transportation routes, and favorable local conditions make this property exceptional within the region.
Basic information about the investment land:
Location: Lubuskie Province, Międzyrzecz County, Trzciel Municipality, town of Jasieniec,Parcel ID (Teryt): 080306_5.0008,Soil classes: RIIIb, RIVa, RV, RVI, W/RV,Utilities: sewer, electricity, Internet,Land and Mortgage Register (KW): available, no encumbrances,Access: county road,Road type: paved.
Planning status:
Local Land Use Plan (MPZP) Resolution No. XXIII/156/2016 of the TRZCIEL CITY COUNCIL dated December 1, 2016,Designation in the plan: "6P/U",Intended use: areas for production facilities, storage facilities, warehouses, and services,The following apply to areas subject to development regulations: building height not exceeding 15 m and roof slopes not exceeding 45 ,In areas subject to development regulations, the following are permitted: building heights not exceeding 20 m and, for buildings, roof slopes not exceeding 45 ,A building density of no less than 0.01 and no more than 1.0,Building coverage not exceeding 50% of the lot,A biologically active area of no less than 20% of the building lot's area,Plot area of no less than 2,000 square meters,The frontage of the lot must be no less than 30 m.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Szerokość działki : 240.00 m Długość działki : 420.00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Nie Min. powierzchnia działki : 2 000 mkw. Klasa gleby : IIIb, IVa, IVb, V, VI,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 20.00 Maks. intensywność zabudowy : 1.00 Maks. powierzchnia zabudowy : 50 % Pow. biologicznie czynna : 20 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Brak
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Brak
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Możliwość przyłączenia
Gaz Dostępność : Brak
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie
Dojazd Kategoria drogi : Powiatowa Szerokość drogi : 6.00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność